1月18日，国新办举行2020年国民经济运行情况新闻发布会，国家统计局局长宁吉喆对2020年中国国民经济运行情况做了介绍，面对严峻复杂的国内外环境尤其是新冠肺炎疫情的严重冲击，全年国内生产总值为101.6万亿元，同比增长2.3%。

地价上涨速度超房价

统计数据显示，虽然受疫情影响较大，但去年我国房地产开发投资仍增长了7个百分点。全国商品房销售面积176086万平方米，增长2.6%；商品房销售额173613亿元，增长8.7%。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示，房地产开发投资取得这样一个好的发展成绩，一个非常重要的原因就是房地产行业政策持续保持稳定。“即使在疫情最严重的时候，我们也给市场释放出一个明确信号，即坚持‘房住不炒’定位，积极落实房地产市场调控的长效机制，不断完善调控的工具箱。”在政策上保持了定力，促进了宏观经济稳定。

刘洪玉表示，2020年政府土地出让收入又创了新高，地价上涨的速度快过了房价上涨的速度，可能会带动房价的上涨预期，需要进一步稳地价、稳房价、稳预期。”

他指出，从价格的角度来看，不管是新房、二手房还是租赁市场，2020年新房和二手房的价格增速符合市场调控的预期目标，价格保持基本稳定。

从交易规模上来看，2020年住宅新房销售额超过15万亿，二手房市场成交额接近7万亿，两者相加超过了22万亿，“按这个趋势新房可能会稳定发展，甚至将来可能会向下调整，而二手房市场交易的规模会逐渐增加，市场会慢慢的从一个增量市场向存量和增量并重方向转化。”

机遇和挑战并存

此外，由于疫情变化和外部环境存在诸多不确定性，我国经济恢复基础尚不牢固。

2021年机遇与挑战并存，面临三大机遇。一是在去年科学统筹疫情防控下，经济基本面已经打下了非常好的基础，经济进入到了常态化的增长轨道，特别是国内复工复产的有序推进，使得产业链、供应链保持了稳定，无论是对国内扩大内需，还是增强出口供给能力和进口需求能力，都提供了强有力的基础。

二是随着企业的创新能力不断提升，特别是企业的信心指数不断走强，无论是国内企业还是外贸企业，发展动力将会进一步增强。截至2020年12月，我国出口企业的生产经营活动预期指数已经连续8个月回升，达到全年的最高点。

三是从政策层面未来也面临很多机遇，2020年我国签订了RCEP，是一个重大的自贸区的突破。根据自贸协定未来的工作要求，“十四五”期间中国还会进一步拓展自由贸易区的网络格局，对现有的自贸协定还会进行升级谈判，这就会使得对外贸易的环境进一步优化。

在此情况下未来需要做好三个方面的工作：第一要立足内需，持续扩大国内市场规模，将扩大内需作为战略基点，促进消费的持续回升，“扩大消费并不是只让老百姓掏钱就可以，扩大消费的根本目标不是为了追求消费数据的增长，而是要以改善民生为根本导向，提高收入，实现共同富裕。”

第二从新格局来说，要以开放的心态来对待内循环和外循环，要用开放的思路来进一步拓展国内市场，从而使双循环都变成开放的大循环，这样才能既扩大出口，同时又有利于培育国内市场新的增长点。第三在坚持对外开放方面要进一步统筹对内开放和对外开放。